Dohoda o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva

Vlastním napríklad 1/3 z parcely. To znamená, že vlastním 1/3 z každého metra štvorcového daného pozemku, a nie 1/3 z celej výmery pozemku. V praxi si teda nemôžem svojvoľne oddeliť tretinu pozemku bez súhlasu všetkých spolumajiteľov.

Čo teda potrebujem na to, aby som si oddelil „tú svoju tretinu“? V prvom rade sa musím dohodnúť so spoluvlastníkmi. Následne geodet vyhotoví geometrický plán podľa mojich požiadaviek a so súhlasom všetkých spolumajiteľov pozemku.

Na základe tohto geometrického plánu môžeme vyhotoviť zmluvu (volá sa „Dohoda o zrušení a vyporiadaní spoluvlastníckych podielov“), v ktorej sa určí, ktorý novovytvorený pozemok bude patriť ktorému vlastníkovi, ale už v celosti. Potom pôjde zmluva spolu s geometrickým plánom na Okresný úrad, katastrálny odbor na zavkladovanie a až po jej zavkladovaní budem vlastníkom tej svojej „tretiny“ z pôvodnej parcely.

Treba si uvedomiť, že geodet iba vyhotoví geometrický plán a Okresný úrad, katastrálny odbor ho overí. Geometrický plán je technickým podkladom k nejakej listine a na základe tejto listiny je možné zapísať geometrický plán do katastra.

Môže to byť napríklad žiadosť o zápis geometrického plánu, pokiaľ sa vlastníctvo k nehnuteľnostiam nemení. Ak sa však má vlastníctvo k nehnuteľnostiam uvedeným v geometrickom pláne meniť (predaj, zámena pozemkov, darovanie atď.), geometrický plán sa do katastra zapíše spolu s príslušnou zmluvou, ktorej bude súčasťou.